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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】位於南高雄的亞洲新灣區、以及緊鄰美術館的中都重劃區，在高雄地政局完成重劃，並由企業陸續開發之後，將成高雄璀璨明珠，吸引房地產界、以及國內企業進駐投資的重點選擇區域。高雄地政局表示，中都位於愛河中游區域，鄰美術館特區及農16，原為合板木業聚集的工業區，產業廢棄後，環境髒亂、景觀窳陋不堪，高市府檢討都市計畫，將原工業區變更為住宅區、商業區及公共設施用地，以市地重劃方式辦理土地開發，並闢建公共設施及多處公園、綠地。重劃完成後，區內有紅樹林自然景觀的中都溼地公園、愛河美景、中都磚窯廠古蹟及美都公園、榕樹公園和中庸公園，形成低碳永續的綠色廊道，使該區轉型成兼具文化、觀光、商業與休閒的多功能優質住宅區，且附近鐵路地下化通車後，往南可串連鐵路地下化綠園道，生活機能優。高雄地政局說，該局2016年起連續三年代為標售國防部經管、位於中都重劃區原九如新村的眷改土地，創下標脫率百分之百佳績，每坪標脫價介於48.8到106萬元之間，足見中都重劃區的發展潛力。高雄市另一重大建設亞洲新灣區，也是開發區新亮點，高市府為加速灣區發展，提高土地利用效益，將港灣區附近，原先高污染、高風險工廠拆除，重新開發為特定經貿核心專用區，推動結合產業經濟、文化、觀光面向的「亞洲新灣區」。高雄地政局表示，亞灣市地重劃總共分為10期，即第60、65、70、79、80、83、88、90、94、95期市地重劃區、以及205兵工廠區段徵收區，開發總面積近170公頃，目前三多路底連接海邊路第60期、夢時代東側第65期、擴建路北側第79期、高雄軟體科技園區南側第80期、夢時代西側第83期市地重劃區皆已完工，一心路南側第70期及205兵工廠正施工中。為配合韓市長招商政策及地主開發需求，高市府傾全力積極辦理土地分配，第88、90、94、以及95期等最後4期重劃區，已公告分配成果，重劃工程等相關作業也同步如火如荼進行中，讓招商建築實體與重劃工程同時進行，加速地方繁榮發展。